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　　【摘要】随着社会发展和经济进步，人们的婚恋观发生了巨大变化。不屈于不完美的婚姻、追求自身幸福的要求日渐强烈，对离婚的接受程度也逐步上升。据统计，2000 年到民政部门登记离婚数就达到了 48.9 万对，每年以 10 万对左右的速度增长，到 2013 年已经超过了 240 万对，平均增幅达到 20%.日益增加的离婚数量导致与之相关的纠纷越来越多，其中以离婚财产尤其是房产归属与分割问题最为突出。

　　本文主要立足于离婚房产的归属和分割问题，从离婚房产分割的理论基础、法条规定、立法原意等角度，按照离婚可分割房产的确认、转化、分割三个环节，讨论我国现行房产分割相关规定的优点与不足，结合其他国家或地区的有益经验，对于我国婚姻法中相关立法提出一些改进的建议。具体主要包含以下几块内容。

　　第一章--夫妻财产制度和离婚房产分割。主要站在理论的角度为后文的分割问题做好铺垫。从我国法律下夫妻关系、夫妻财产关系和人身关系、离婚及带来的变化等入手进行概念解释，阐述其立法依据、基本原则和主要的分割规定。

　　第二章--国外或地区法对于离婚房产分割的基本看法和观点。主要回顾德国、美国等国家法典中对于财产分割尤其是房产分割的规定，从法律渊源、立法原则、基本规定等角度归纳这些国家和地区对于上述问题的主要做法，通过比较分析的方法进行梳理。

　　第三章--我国离婚房产分割规定的优点与不足。首先肯定我国现行婚姻法及相关规定在立法和实践上的优点与进步之处。然后从离婚分割房产的确认、转化、分割三个环节分别讨论目前规定的不足之处，从婚姻观、夫妻财产制度、结婚风俗、财产份额的确认与转化、分割方法、分割考虑因素等几个角度分别指出可能存在的缺陷和不足。

　　第四章--完善我国离婚财产分割制度的一些立法建议和对策。通过第一、二章中对于国内外房产分割制度相关规定的阐述，结合第三章提出的我国分割规定的缺陷与不足，在房产分割的确认、转化、分割等环节给出针对性的立法建议，具体包括婚前确认简单透明的离婚财产告知制度、对于房屋价值变化的权属确认、分割保障方式和分割因素的完善等。

　　本文的与众不同之处在于，不同于以往其他论文对分割方法、法条规定、房产类型等选取一个角度对于离婚房产分割进行讨论和研究。而是将房产分割从一开始的财产制度确定、份额确认和转化、分割依据和方法等这一完整的线索链进行讨论，对这几个环节中可能存在的问题展开研究，并给出合理化的立法建议。希望通过完善立法来引导人们谨慎面对离婚，化解分割争议。

　　[关键词] 离婚 房产分割 对策建议。

　　【Abstract】With the social development and economic growth, people's concept ofmarriage has changed a lot. Due to the demand of pursuing well-being and notyielding to the imperfect marriage, they have got used to divorce. According to thestatistics, nearly 489,000 couples went to the department of Civil Affairs to getdivorces in the Year 2000, which has exceeded 2,400,000 in the Year 2013 at thespeed increase of 100,000 couples every year. The increasing number of divorce leadsto the rapid growth of the related disputes, among which property ownership anddivision becomes a hot spot.

　　This paper mainly discusses the advantages and disadvantages of propertyownership and division in civil law especially in marriage law from the confirmation,transformation and division of couples' properties. In the end, suggestions will begiven according to the previous discussion. The paper comprises of the following fourchapters.

　　Chapter One mainly introduces the property systems and division during thedivorce proceedings, which lays theoretical bases for the discussion. It gives a generalidea of conjugal relation, property relation, personal relation and changes afterdivorce, listing the principles and regulations of civil law and marriage law.

　　Chapter Two looks back to views on property division among foreign countriesand districts. It compares the regulations of property division in Germany, Americanand other countries' law.

　　Chapter Three mainly discusses the advantages and disadvantages of propertyownership and division of China's law. On one side, it lists the legislative andpractical progresses of marriage law. On the other side, it points out the shortcomingsin concept of marriage, conjugal property system, marriage customs, confirmation andtransformation of property division, ways of division and etc.

　　Chapter Four gives some legislative suggestions to improve the propertydivision regulation of marriage law, which include informing the property that can bedivided before divorce, confirming the ownership and way of division of propertyincrement and etc.

　　The distinctive part of this paper lies in the whole discussion before, among andafter divorce proceeding while other papers only point at several separate parts ofproperty division. Hope the paper with the discussions and investigations will helppeople treat marriage and divorce in a more serious way and solve the disputes duringdivorce proceeding.

　　【keywords】 Divorce, Property Division, Suggestions
 

　　目 录

　　第一章 夫妻财产制度和离婚房产分割概述…… 1

　　第一节 夫妻关系与夫妻财产制度 ……1

　　第二节 离婚及离婚房产分割 ……2

　　第三节 婚姻观及对离婚房产分割的指导意义 ……3

　　第二章 境内外法对于离婚房产归属与分割的主要观点分析…… 4

　　第一节 境外及地区法对于财产归属与分割的基本观点 ……4

　　一、英国……5

　　二、德国……5

　　三、美国……6

　　四、日本……6

　　五、香港及台湾地区……7

　　第二节 境外、地区法律与我国法在离婚房产归属与分割的比较分析 ……7

　　一、我国婚姻法下对于离婚房产归属与分割的几点规定……7

　　二、其他国家和地区与我国法律下对于离婚房产归属和分割的比较分析……9

　　第三章 对我国在离婚房产归属与分割问题的优缺点分析…… 10

　　第一节 现行婚姻法及相关规定在房产归属和分割方面的进步之处 ……10

　　一、强调独立人格，贯彻平等观念……11

　　二、保护个人财产，避免不劳而获……11

　　三、观点与时俱进，有效解决争议……12

　　第二节 现行婚姻法及相关规定在房产归属和分割方面的不足 ……13

　　一、房产的归属认定环节……13

　　二、房产的权属转化环节……15

　　三、离婚房产的分割环节……18

　　第四章 完善我国离婚房产分割的立法建议和对策…… 26

　　一、完善隐形出资在房产权属登记环节的保护……27

　　二、增加房产有关大额消耗型支出的权属确认……27

　　三、建立合理的夫妻财产转化制度……28

　　四、建立透明的离婚财产告知制度……28

　　五、明确离婚房产的价值分割算法……29

　　六、丰富离婚房产的分割考虑因素……29

　　结 语…… 30

　　参考文献…… 31

本文来源：http://www.rjdtv.com/shuoshilunwen/1633.html